Vendita Ufficio Milano

Milano, Corso Vittorio Emanuele n. 30
Condominio “Ambasciatori”.
Attico al 7 piano, composto da due unità contigue, più un locale archivio situato al piano ottavo, per una superficie commerciale complessiva pari a 350 mq circa.
Nel luglio 2012 è stata eseguita la ristrutturazione completa degli uffici, nella quale, oltre all’ ammodernamento delle strutture ed alla messa a norma degli impianti, è stata ulteriormente valorizzata la versatilità e la flessibilità degli ambienti, con particolare attenzione alla realizzazione del maggior numero possibile di posizioni di lavoro, nei limiti di quanto prescritto per la salvaguardia della salubrità e nel rispetto della serenità delle condizioni lavorative.
In particolare, la struttura è stata dotata di:

• Nuovo impianto di climatizzazione canalizzato con la depurazione ed il ricircolo dell’aria con umidificatore, come prescritto dalla normativa che tutela gli ambienti lavorativi ad alta frequentazione (Daikin).

• Nuovo impianto elettrico, progettato e realizzato per l’ottenimento di postazioni singole dotate di accesso alla rete telefonica ed di trasmissione dati.

• Un locale server nel quale, oltre a quanto necessario per la trasmissione dati, è stato installato un impianto di climatizzazione completamente individuale ed autonomo.

• Nuovi infissi esterni, con l’impiego di serramenti ad alta resa termica e persiane motorizzate.

• Servizi igienici (due bagni completi, dotati di vasca e doccia), integralmente rinnovati, con la totale sostituzione degli impianti, dei sanitari e dei rivestimenti.

• Infissi interni (porte e maniglie) rinnovati, dal particolare design moderno.

• Porte di ingresso blindate, dotate di telecamera, di cui una con apertura elettrica dalla reception.

• Nuovo impianto di allarme.

Al fine di consentire l’eventuale adeguamento ad esigenze diverse, l’immobile è stato dotato di pavimento galleggiante, con alcuni locali in parquet, che consente un rapido ed efficiente accesso agli impianti.
Il riscaldamento è centralizzato, a pannelli radianti di nuova generazione.

Dagli uffici si può apprezzare la vista sul Duomo, sulla Galleria Vittorio Emanuele, sulla Chiesa di S. Carlo, e sul centro della città. Gli ambienti sono estremamente luminosi (l’esposizione è su tre lati) e silenziosi. È presente un grande terrazzo panoramico, sul quale è stata istallata una schermatura solare dell’azienda svizzera Griesser, leader di mercato ed un altro, semi-coperto, ideale come zona fumatori.


Il condominio offre i seguenti servizi:
• ampio atrio d’ingresso, di alta rappresentanza;
• 4 ascensori nuovi;
• arrivi ai piani condominiali luminosi ed ampi;
• servizio di portierato per il controllo (anche mediante telecamere), l’accoglienza dei visitatori e la ricezione della corrispondenza dalle 7 alle 19, sabato fino alle 13.
• ottima gestione da parte dell’amministratore del condominio.

L’accesso all’area ove è ubicato il condominio è adeguato alle necessità più svariate:
• nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti numerosi parcheggi sotterranei a pagamento; uno è a pochi passi, raggiungibile senza necessità di ombrello anche i caso di pioggia intensa.
• nelle immediate vicinanze c’è sia la metropolitana linea 1 e 3 (San Babila a 50 metri/ Duomo a 300) che numerosissime linee viarie di superficie;
• Il collegamento con l’aeroporto di Linate è assicurato dall’autobus (73), con frequenza ogni 15 minuti, la cui fermata è a 10 metri dal portone di ingresso;
• Il collegamento con l’aeroporto di Malpensa è assicurato dalla navetta Malpensa express, facilmente raggiungibile con la metropolitana linea 1;
• Il collegamento con la stazione centrale (ferroviaria) è assicurato da una linea di autobus (60) nonché dalla metropolitana;

Classe Energetica: 175 kWh/m3