Corso Lodi: dal progetto di riqualificazione a Milano Cortina 2026

Nel cuore pulsante di Milano, Corso Lodi si erge come una delle arterie più promettenti per gli investimenti nel settore immobiliare commerciale. Questa storica via, che un tempo tracciava il cammino dalla città meneghina alla capitale, sta vivendo una rinascita che la rende irresistibile agli occhi di imprenditori e investitori lungimiranti.

La posizione strategica di Corso Lodi è uno dei suoi punti di forza più evidenti. Situata in una zona semi-centrale di Milano, offre un equilibrio perfetto tra l'accessibilità tipica delle aree centrali e il potenziale di crescita caratteristico delle zone in via di sviluppo. Questa combinazione unica crea un terreno fertile per investimenti che promettono di fiorire nel prossimo futuro.

L'eccellente rete di trasporti pubblici che serve Corso Lodi è un altro fattore chiave che ne aumenta l'attrattiva. In particolare:

• La metropolitana: linea M3 (gialla) già operativa e M4 (blu) in fase di completamento
• Una fitta rete di tram e autobus
• Collegamenti rapidi con il centro città e altre zone strategiche di Milano

Questa infrastruttura di trasporto rende l'area facilmente raggiungibile da ogni punto della città.
La densità abitativa della zona circostante Corso Lodi è un elemento che non può essere trascurato quando si valuta il potenziale commerciale dell'area. L'alta concentrazione di residenti assicura un flusso costante di potenziali clienti per le attività commerciali, creando un bacino d'utenza solido e diversificato. Inoltre, la presenza dell'Università Bocconi nelle immediate vicinanze infonde nell'area un'energia giovane e dinamica, attirando studenti e giovani professionisti che contribuiscono a mantenere vivo il tessuto economico locale.

L'ampiezza dei marciapiedi lungo Corso Lodi è un altro aspetto che gioca a favore delle attività commerciali. Questi spazi pedonali generosi non solo facilitano il passaggio delle persone, ma offrono anche una maggiore visibilità agli esercizi commerciali (leggi il nostrto approfondimento), creando un ambiente ideale per negozi, caffè e ristoranti che possono beneficiare di questa naturale vetrina urbana.

Il progetto di riqualificazione dello Scalo di Porta Romana

Un elemento di svolta per il futuro di Corso Lodi è rappresentato dal progetto di riqualificazione dello Scalo di Porta Romana. Questo ambizioso piano urbanistico prevede la trasformazione di una vasta area industriale dismessa in un nuovo quartiere vibrante e sostenibile. Il progetto include:

• La creazione di ampie aree verdi
• La costruzione del Villaggio Olimpico per i Giochi Invernali Milano-Cortina 2026
• Lo sviluppo di edifici innovativi a uso misto, che combineranno spazi residenziali e commerciali

Questa rigenerazione urbana promette di portare nuova vita e opportunità all'intera zona, con ricadute positive anche su Corso Lodi.
Le tipologie di immobili commerciali più richieste in quest'area riflettono la diversità del suo tessuto urbano e sociale. I negozi di vicinato continuano a essere molto ricercati, ideali per servire la popolazione locale e la comunità studentesca. Bar e ristoranti trovano terreno fertile, sfruttando il costante flusso di persone e la vivace vita universitaria. Gli spazi per uffici, particolarmente adatti a start-up e piccole imprese alla ricerca di una location centrale a prezzi ancora accessibili, stanno guadagnando popolarità. Showroom e spazi polifunzionali completano l'offerta, attirando brand che desiderano visibilità in una zona di grande passaggio e attività che necessitano di flessibilità.

L'investimento in immobili commerciali a Corso Lodi presenta numerosi vantaggi rispetto ad altre forme di investimento immobiliare. I rendimenti potenzialmente più elevati sono certamente un fattore di attrazione, ma non sono l'unico. La tendenza a contratti di locazione più lunghi nel settore commerciale offre una maggiore stabilità all'investimento, mentre il minor turnover degli inquilini riduce i costi e i rischi associati ai periodi di vacancy.

Prospettive future: l'impatto delle Olimpiadi 2026

Guardando al futuro, le prospettive per Corso Lodi appaiono decisamente rosee. L'avvicinarsi delle Olimpiadi Invernali del 2026 sta già catalizzando l'attenzione e gli investimenti sulla zona. Ci si aspetta un aumento della domanda di spazi commerciali, una crescita del valore degli immobili e un incremento dei canoni di locazione. Questi fattori, combinati con il miglioramento generale della qualità della vita nel quartiere grazie ai progetti di riqualificazione, creano un contesto estremamente favorevole per gli investimenti immobiliari commerciali.

Per gli investitori pronti a cogliere questa opportunità, Corso Lodi potrebbe rivelarsi davvero un'arteria d'oro nel cuore pulsante di Milano.